不動産投資は節税にならない？損益通算ができる強みとは
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不動産投資は節税にならないと思っていませんか？
不動産投資を始める目的の一つとして、節税があります。
ですが、何故か「不動産投資 節税」とネットで調べると、不動産投資は節税にならないといった記事が散見されます。
なぜそんなネガティブなイメージが多いのでしょうか？
今回は、不動産投資が本当に節税にならないのかを紐解くべく、その要因から探ってみたいと思います。
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ただ買っただけで満足している
不動産投資は物件を買っただけで満足してしまっては、十分なメリットを受けることができません。
購入後の運用方法により、そのメリットを最大限に引き出すことができるのです。
そのため、ただ買っただけで満足してしまっていては、節税の効果も十分に感じれず、
「不動産投資は節税にならない」と思ってしまうのです。
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不動産投資をしている上で、確定申告をしていない
とりあえず、不動産投資を始めたし、確定申告が必要だから取り組んでいる、といった取り組み方では勿体ないです。
不動産投資は、しっかりと確定申告に取り組めば、きちんと節税の効果を引き出すことができるのです。
減価償却の期間や経費の計上、支払利息など、不動産投資に取り組む際にはどの項目がどのように働くのかを把握しておくべきです。
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不動産投資の節税方法を知らない
節税をしたい方の多くは、サラリーマンの方でしょう。
不動産投資は持っているだけでは節税の大きな効果を引き出せないと知りつつも、毎日サラリーマンとして忙しなく過ごしている中ではなかなか不動産投資の勉強に時間を割くことは現実的ではありません。
不動産投資会社の多くは売って終わりの悲しい関係性で、購入時に簡単なシミュレーションを出してはくれても、購入後のサポートまではしてくれず、自分で上手くやってくれと言われてしまうのです。
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和不動産は不動産投資での節税方法を知っています！
和不動産は東京の秋葉原にある不動産投資会社です。
アフターフォローNo.1を掲げており、購入後の定期的なご面談やコンサルティングを欠かさずに行い、オーナー様の収支が少しでもプラスになるようにサポートしております。
確定申告のお手伝いもしており、長年のアフターフォローで培った節税方法を皆さまにご共有することが可能なのです。
節税したい方、不動産投資に取り組みたい方、既に取り組んでいるけれど不動産投資に良い印象がない方、
ぜひ和不動産にお問い合わせください！
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セミナーで不動産知識をつけよう！
株式会社和不動産ではワンルームマンション投資に関するセミナーを実施しています。
今では、ワンルームマンション投資のセミナーが40種類を超えております。
その理由は、お客様の知りたいに答えるため、質問や社会状況（再開発、金利や金融機関、コロナ）等を取り入れて作成しているからです。
セミナーの内容も、ワンルームマンション投資初心者のためが成功するための手ほどき・概要から今後人気の建物ができる住宅エリア・地域を事前に予測する手法、家賃利益が下落しない物件の選び方、オーナー様ごとの年数に応じてするべきことや、不動産投資で成功するための法則、法人税の活用する目的での最小限の資本金で資産管理会社の設立するメリット、税制とうまく付き合う方法、団信を使った保険の見直し、名著である金持ち父さんシリーズなどを引用したセミナーなどを複数種類取り揃えています。
すべてのセミナーは自社で監修したものばかりなのが特徴で、ここでしか聞くことができません。
また、セミナー講師として和不動産の代表取締役社長を務める仲宗根自ら登壇することもあります。
仲宗根はテレビや雑誌・新聞など多数のメディアに取り上げられる敏腕経営者です。
不動産投資に関する本をいくつも出版しており、そのすべてが大手書店のビジネス書ランキングで1位を獲得するという快挙を達成しています。
今でも社長でありながら情報収集を欠かさず、成功体験の上に新しい情報を取り入れられる柔軟さを発揮しています。
セミナーにご参加いただいた方には、そんな代表取締役社長の書籍を無料でプレゼントしています！
書籍も不動産投資の基礎から贈与税・相続税対策、老後破産を防ぐための指針など幅広い分野で出版されております。
東京・神田にある本社で開催する来場型セミナーのほか、オンラインでも開催中です。
本社で開催するワンルームマンション投資セミナーでは、参加費無料で弊社で作成した限定オリジナル資料のプレゼントを行っておりますので気になる方はぜひご来社ください！
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個別相談会を実施中
和不動産では、個別相談会を開催中です。
個別相談会では、相談者の悩みを不動産投資事業を専門とする企業のプロである和不動産の営業スタッフが一緒になって解決していきます。
「不動産を所有している方からの繰り上げ返済をどのようにすすめるべきか」
「不動産投資を始めようとしている人の勉強方法や注意点がわからない」
「新築と中古の不動産どちらがいいのか知りたい」
「資産を持っていて財産を税金がよりかからずに承継したい」
「リフォーム以外にも家賃を上げる方法を知りたい」
「所有している物件の管理業務が大変だ」
「不動産投資で投じた資金がどのくらいの期間で回収できるのかを知りたい」
「個人で効果的な不動産取引をする方法を知りたい」
「税務署へ提出する確定申告の必要書類の書き方がわからなくて不安だ」
不動産投資の悩みと言っても、立場や状況、条件によって全く違うケースになるため、誰一人同じ悩みではありません。
だからこそ、相談会という場所でざっくばらんに話していただければ、和不動産のスタッフが担当者として、また専門家として事例に基づいて分析、リスクに関する助言や解決方法の提案を行います。
個別相談会というと、「物件を販売・購入させられるのでは？」と不安になっている方もいるかもしれません。
ですが、和不動産では初回では原則、物件の提案を行いません。
弊社はあくまで納得した方に収益物件を購入していただきたいという考え方を持っています。
また、アフターフォローNo1宣言とという方針で活動しています。
ですので、無理な不動産商品の営業や契約の押し売りなどはいたしませんので、ご安心して利用ください。
宅建業者の免許番号も（10）と業歴もながいということも当社をご信頼いただく１つの要素かと思います。
すでに物件をお持ちの方で、規模拡大をご検討の方には、ローンアレンジメントのご相談も承ります。
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