不動産売買のオンライン契約をスタート！【和不動産】
不動産契約の電子化！
2022年5月、不動産の電子契約がついに解禁！
テレビ会議などを活用したオンラインによる重要事項説明（IT重説）、契約書の電子署名などが可能になったことで、不動産の購入がすべてオンラインで完結できるようになりました。法改正によりオンライン契約が可能になったことで不動産業界の業務の効率化や、悪質な企業からの文書の改ざん等を防げられます。働き方改革の流れや、セキュリティ上優れていますので是非ご検討くださいませ。
今までは、紙媒体の契約書に押印していましたがオンライン契約のサービスでは苗字を入力して頂きまして好きなハンコの画像をお選びいただきましてWEB上をタップして頂きまして押印が完了します。このハンコが法的な根拠を示すものではなく、同時に生成されるタイムスタンプの履歴が法的根拠を示すエビデンスとなります。
これまでオンラインで対応できる範囲は限られていましたが、不動産の電子契約が解禁になった今、セミナー・個別相談の参加から、物件の購入、購入後のコンサルティングに至るまで、日本全国どこからでも和不動産のサービスが受けられます。
和不動産では、2022年7月よりオンライン契約をスタート！
「都心築浅中古ワンルームマンションや和不動産のアフターフォローに興味があるが、遠方に住んでいるから東京での不動産投資は諦めていた」という方は、ぜひ今一度ご検討ください！
電子契約のメリット
電子契約が解禁されたことによるメリットは以下のものが挙げられます。
●場所を選ばず契約できる
電子契約が解禁され、テレビ会議などを通して契約を行えるようになったことで、従来のように取引を行うために不動産会社に足を運ぶ必要がなくなりました。移動の必要がなくなることで契約にかかる所要時間も短縮されるため、売主・買主双方のスケジュール調整がしやすくなります。
さらに、パソコンとネット環境があれば全国どこからでも不動産取引を行えるようになったことで、従来では取引が難しかったエリアの不動産を購入することも可能になりました。
●コストを削減できる
印紙代がかからないというのも、電子契約の大きなメリットです。
不動産取引では売買契約書に記載されている販売価格に応じて印紙代がかかりますが、印紙税法では、「課税対象は書面によって交付された文書」とされているため、電子契約書の場合、印紙代はかかりません。
書類等の郵送の時間を短縮できることや、オンラインストレージ上に保管できることも情報の一元化されることがメリットになります。
また、自宅にいながら契約を結ぶことができるため、不動産会社に出向く際の交通費などがかからないのもメリットと言えます。
最後に、不動産の電子契約を利用することによるメリットは、印紙税の削減事務労力・事務経費の削減、契約締結までのリードタイムの短縮、保管・管理の効率化、リモートワーク対応が容易、契約更新の確認漏れ防止、類似契約書の作成業務の効率向上
オンライン契約することの義務化にはなっておりませんが、知識として契約の種類があることで選択の幅が広がりますのでこういう施策はとても良いですね！
オンラインで対応可能な和不動産のサービス
和不動産では次のサービスを、対面はもちろん、オンラインでも実施しています。
●不動産投資セミナー
和不動産では、不動産投資セミナーを毎週欠かさず開催しています。
本社開催のセミナーだけでなくオンラインセミナーも多数開催しており、参加者満足度は98.5％、リピート率は60％以上と高い評判を得ています。
セミナーテーマは30種類を超え、初心者の方でも分かりやすい不動産投資の基礎を伝えるものから、すでに不動産投資を始められているオーナー様のために収益向上のポイントを伝えるもの、投資家としてのマインドを高めるものなどさまざまです。
「東京で不動産投資をしたいけど分からないことが多くて不安」という方は、一度オンラインセミナーへご参加ください。メリットだけでなく、リスクや気を付けるべきポイントまでしっかりと解説いたします。
●無料個別相談
和不動産では、老後の資金不足や資産の相続など、お客さまが抱える不安やお悩みを解決に導くため、無料個別相談（オンラインも可）にてお話しを伺っております。
私たち和不動産の目標は、ただ物件を売ることではなく、私たちが提案するマンション投資を通してお客さまが抱える不安やお悩みを解決することです。
そのため、まずはお客様一人ひとりのお悩みや資産状況をヒアリングさせていただき、最適なマンション投資プランをご提案させていただきます。
「個別相談に参加するとしつこく物件の購入を勧められそう」と不安に思われる方が多いかと思いますが、弊社では初回の個別相談で物件の提案はいたしておりませんので、お金や相続、不動産投資に関するお悩みなどがございましたら、どんなことでもお気軽にご相談ください
●不動産の売買契約
前述の通り、不動産の電子契約が解禁されたことで、弊社でもオンラインでの売買契約が可能になりました。
「東京で不動産投資をしたい」と思っても、遠方に住んでいるため気軽に東京には行けないという方もきっとたくさんいらっしゃると思います。ここ数年ではコロナウイルスの影響もあり、県をまたいで東京へ行くことを躊躇される方もいらっしゃるかと思います。
しかし、今年5月に不動産の電子契約が解禁されたことにより、東京に足を運ばずとも、東京で不動産投資ができるようになったのです！
弊社では、需要が高く安定した家賃収入を得られることから、『都心築浅中古ワンルームマンション』をお勧めしています。「東京で不動産投資をしたい！」とお思いでしたら、ぜひ無料個別相談にてご相談ください。
●購入後のコンサルティング
和不動産は物件を売って終わりにはせず、『アフターフォロー』と称し、物件販売後もすべてのオーナー様のマンション投資をサポートしています。
具体的には、3ヶ月に1度の定期面談を無償で行い、和不動産独自開発のマンション投資コンサルティングシステム【N-RICOS】を活用して運用実績の更新や収益改善のアドバイスを行っています。
このコンサルティングももちろんオンラインで対応可能です。
たとえオンラインであっても、【N-RICOS】のデータは画面共有にてご覧いただけますし、テレビ会議のためお顔を拝見しながらお話しすることができます。実際にお会いして面談を行うのと大きな差はありませんので、ご安心いただければと思います。
おわりに
私たち和不動産は、オーナー様にマンション投資を通して豊かになっていただくため、厳選した物件の販売とアフターフォローを実施しています。
一般的な不動産仲介会社とは違い『物件を売って終わり』にはいたしませんので、初心者の方でもきっと安心してマンション投資を行っていただけるはずです。
「遠方に住んでいるが東京の不動産投資に興味がある」「不動産投資を始めたいが分からないことが多いため、いつでも相談できるパートナーが欲しい」などとお思いでしたら、ぜひ一度弊社セミナーや無料個別相談へご参加くださいませ！
▼和不動産の不動産投資セミナー▼
▼無料個別相談、随時受付中！▼
▼和不動産公式LINE お友だち募集中！▼
